武汉严先生和萧女士的离婚房产纠纷案分析

2016-10-28 10:34

     2014年国庆,严先生与萧女士登记结婚。婚后经常各种吵架,无奈双方感情破裂,决定离婚。2015年9月萧女士起诉至法院要求判决离婚、依法分割财产。严先生与萧女士争议的财产主要为双方婚后居住的房屋。该房屋系严先生婚前签订的购房合同,总价款为45万,首付由严先生支付20万,婚后双方共同归还了10万元贷款,目前还有15万贷款没有还完。萧女士向武汉离婚律师请求法律帮助,分割房产.


  武汉律师分析:根据《最高人民院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》的规定,该房屋应归严先生所有,尚未归还的15万银行贷款应为严先生的个人债务。婚后双方共同归还的10万元,以及其相对应的增值部分应由严先生对萧女士进行补偿。


  武汉律师说道法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议,人民法院可判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。