开发商延期交房的赔偿责任如何计算?

2020-11-16 08:58

开发商延期交房的赔偿责任如何计算?


2015年5月,李某购买了一套按揭房。购房协议中写明的交房日期是在206年12月21日之前,但李某实际收房日期是2017年10月1日。开发商对其延期的行为没有作任何解释,购房合同中也没有约定开发商延期交房的赔偿责任。开发商延期交房的赔偿标准如何计算?


根据法律规定:延期交房,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定同地段同类房屋租金标准计算。


未经消防验收能否交房?


2017年7月,张某购买了一套商品房,但使用后发现消防设备不到位,存在明显的安全隐患。找开发商反应,他们说合同上注明的交付条件不包含消防设施验收在内。建筑工程竣工后未经消防验收是否可以交房?


不可以。开发商在建设工程竣工后,没有经过消防验收合格就将商品房交给业主,已经违反消防法的相关规定,消防部门可以据此责令限期赠改;逾期未能整改的,责令停止使用,并予以罚款。