忽悠来的房屋买卖合同有法律效力吗

2020-11-25 09:18

武汉市某城乡结合处有一对兄弟大东和小东,兄弟二人的父母郑某夫妇,都领取了产权证。2019年4月,大东谎称父母过世,实际上2019年11月才去世,骗取派出所开具的死亡证明。同年8月,大东将郑某夫妇的死亡证明,谎称自己是父母独生子,到房产管理部门将房产过户到自己名下,并领取了房产证。半个月后,大东将本房产卖给曲某,并办理了房产过户手续。那么,房产转让合同是否受法律保护。


武汉执行律师认为:大东采取了欺骗的手段单独把父母的房产过户到自己名下,无权单独对该涉案房屋的处置权。然而曲某和大东签订的买卖合同确实善意的。而且曲某也并不知道大东房屋并非大东一人所有,况且曲某已经领取了该房产的产权证,因此从保护善意第三人利益的角度出发,应当判定曲某对该房产享有所有权。至于因大东出卖房屋而给小东带来的损失,小东可以另行起诉要求大东予以赔偿。